設計料と仕事の進め方|福岡で一級建築士による理想の家づくり|河崎建築計画事務所

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設計料と仕事の進め方

設計事務所に家づくりを依頼する際に気になることといえば、設計料(設計監理料)のことではないでしょうか?こちらでは、福岡の一級建築士事務所「河崎建築計画事務所」の設計監理料についてご案内します。

河崎建築計画事務所の設計監理料

設計監理料=工事費総額×所定の料率

河崎建築計画事務所の設計監理料は、工事費総額の10%程度となります(リフォームの場合は15%程度)。
なお、料率は工事費によって変動し、また、建物の構造によっても変わります。以下は工事費と料率の例です。参考にご覧ください。

河崎建築計画事務所の家づくりの流れ

こちらでは、福岡の河崎建築計画事務所が行う家づくりの流れについてご紹介します。

  1. お問い合わせ

    河崎建築計画事務所への注文住宅に関するご相談は、お問い合わせフォーム、またはお電話・FAXにてお願いします。些細な疑問にもお答えしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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  2. 打ち合わせ

    施主様の想い描く理想の家や、実現したいライフスタイル、将来設計などについて詳しくおうかがいします。また、ご予算や資金計画についてのご相談も承ります。

  3. 土地選び・敷地調査

    河崎建築計画事務所では、施主様のご要望に添った土地選びもサポートしていますので、遠慮なくお申し付けください。すでに家を建てる場所が決まっている場合は、現地へ行って敷地調査・分析を行います。

  4. ご提案

    手描きまたはCGによるパースを作成し、お住まいの完成イメージをご提案します。施主様の目線に立ち、快適でデザイン性にもすぐれる住まいづくりを目指します。ご要望に応じて再提案も承ります(※)。

  5. ご契約

    ご提案内容に納得いただけましたら、設計および監理に関してご契約となります。

  6. 基本設計~許可申請

    平面図や立面図、間取り図など、デザイン・仕様を記した「一般図」を作成します。その後、ご希望に応じて、自治体への各種許可申請も代行します。

  7. 実施設計

    実際の工事に用いる、矩形図(くけいず)や展開図などの詳細図を作成します。

  8. 積算・お見積もり~建築確認申請

    住宅を構成する建材などすべての材料費を算出し、見積書を作成します。お見積もりにご納得いただけましたら、お支払い契約を行います。その後、所轄官庁や民間の検査機関に対して建築確認申請をし、これから建てる住宅が建築基準法などに準じているかの確認を受けます。

  9. 施工開始~施工監理

    建築確認申請をクリアし、「確認済証」が発行されたら、施工開始となります。施工業者は、実際に建築する建物や施主様のご希望に合わせて最適な業者を選び、契約を交わします。施工時は、品質やスケジュール(工程)、コストなどのチェックをしたり、適宜業者へ指示を出したりする監理業務も併せて行います。

  10. 竣工・お引き渡し

    施工が完了したら、専門業者による検査と施主様のご確認を経たうえ、問題がなければお引き渡しとなります。

  11. アフターフォロー

    お引き渡し後のアフターフォローも承ります。ご希望に応じて、瑕疵(かし=施工不良)検査への立ち会いも行うほか、住宅の定期検診も行います。また、お住まいに関してお気づきの点がありましたら、お気軽にお申し付けください。

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