会社概要ABOUT

想いをカタチにする家づくり

日々の暮らしに安らぎと癒しを与えてくれる、それが住まいの役割ではないでしょうか。

住宅には――あるいは建築には――、人の心を元気づけたり、穏やかな気持ちにしたり、わくわくさせたりする力があります。私たち建築士の仕事は、施主様の想いを探り、ご要望をうかがうことで“わくわくの種”を形にし、ご提供することです。住宅は、建物の完成が本当の完成ではありません。そこに住むべき人が住んだとき、初めて“住宅”は完成します。そして、そこで築かれる生活・ライフスタイルこそが建築士の作品になるのだと考えています。

KAWASAKI建築設計は、いつまでも施主様にとっての心地の良い空間であり続ける家、そして、わくわくの種がやがて芽を出し、幹を伸ばして葉を広げ、花を咲かせることのできる家づくりを目指して、皆様の理想の暮らしを設計・デザインいたします。

プロフィール

河崎 浩

代表・一級建築士

河崎 浩
略歴
  • 1979年

    広島県生まれ

  • 2013年

    河崎建築計画事務所 設立

  • 2020年

    株式会社KAWASAKI建築設計 設立

得意分野
  • ジャンル

    狭小住宅、別荘、吹き抜け、メゾネット、アトリエ建築

  • ロケーション

    都市部、郊外、臨海地域、山地(山の近く)、高台、住宅密集地

  • 構造

    木造、鉄骨造(S造)、鉄筋コンクリート(RC造)

会社概要

名称
株式会社 KAWASAKI建築設計
登録
一級建築士事務所 (福岡県知事登録 第1-61866号)
代表者
一級建築士 河崎浩
加盟団体
公益社団法人 福岡建築士会 会員
所在地
〒816-0861 福岡県春日市岡本1-5 高田ビル1 204 Googlemap >
TEL
092-577-6565
株式会社 KAWASAKI建築設計

家づくりの流れ

1. お問い合わせ・ヒアリング

まずは、お問い合わせフォームや電話にて、お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ後、来所いただき(ZOOMなども可能)、ご要望・理想とする生活スタイル・建設予定地について情報を共有させていただきます。また、設計の進め方についてご説明いたします。

2. 土地選び・敷地調査

現地調査を行い、敷地の周辺環境や関連法規を確認いたします。また土地探しからご一緒することも可能ですのでお気軽にご相談ください。

3. ファーストプレゼン

ご要望・ヒアリング内容・敷地調査内容を基に、プラン作成いたします。また、完成イメージを感じて頂けるようにパースと合わせて、ご提案いたします。

住宅ローンをお考えの施主様には、最適な金融機関の選定や、借入れに必要な手続きをサポートするサービスがございます。

1-1.5 months

ここまでの作業の費用はいただきません。
プランを元に、ご依頼いただくかをご検討ください

4. 設計監理契約・基本設計

設計・監理業務契約を締結後、施主様と共に時間の許すかぎり納得いくまで設計案の検討を重ね、基本設計を仕上げてまいります。

また、希望に応じて、自治体への各種許可申請も代行いたします。基本設計終了時に工事概算見積を作成し、大まかな工事費の把握をいたします。

3 months 〜

この段階で、ご予算から算定した設計監理料の20%を請求させていただきます。

5. 実施設計

実際の工事に用いる、矩計図(かなばかりず)や展開図などの詳細図を作成いたします。

6. 施工業者の選定・発注

施工協力店・業者に見積算出を依頼し、適切な金額で発注できるように調整・見積精査いたします。省令準耐火構造等ご希望の仕様に応じて、コスト調整を行います。

3-4 months

この段階で、ご予算から算定した設計監理料の30%を請求させていただきます。

7. 建築確認申請

所轄官庁や民間の検査機関に対して建築確認申請を代行し、これから建てる企画が建築基準法に準しているかの確認を受けます。

2-4 weeks

8. 地鎮祭・着工・施工管理

設計図書と工事内容が施工しているか、また、施工者からの技術的提案について工事現場で、監理・調整を行います。工期は、構造・規模により変動いたします。

8-10 months

この段階で、ご予算から算定した設計監理料の30%を請求させていただきます。

9. 竣工・お引き渡し

施工が完了したら、専門業者による検査と施主様のご確認を経たうえ、合格をもってお引渡しとなります。

この段階で、ご予算から算定した設計監理料の20%を請求させていただきます。

10. アフターフォロー

お引渡し後のアフターフォローを承ります。ご希望に応じて、瑕疵(かし=施工不良)検査への立会いや、住宅の定期検診も行います。お気軽にお申し付けください。

  • 各種申請代願費用…建築に係る申請・届出の代願業務をサポートしております。  

    ※新築 4 号物件 床面積 100 m²以下の場合

    建築確認申請代願業務
    88,000 円〜
    適合長期優良住宅申請代願業務
    165,000 円〜
    認定低炭素住宅申請代願業務
    165,000 円〜
    認定 BEL 申請代願業務
    165,000 円〜
    フラット 35S 金利 A 又は金利 B
    88,000 円〜

    ・100 m²超は別途見積り
    ・評価機関申請手数料は含んでおりません
    ・BELS 申請代願業務は、性能値計算を含みます
    ・長期優良/認定低炭素/BELS 申請/フラット 35S は、確認併願となります

    多数の実績がございます。法規に関するご相談・事前申請も承っております。
    お気軽にお問い合わせください。

設計料

KAWASAKI建築設計の設計料(設計監理料)は、工事費総額の10%程度となります(リフォームの場合は15%程度)。なお、料率は工事費によって変動し、また、建物の構造によっても変わります。

設計監理料 = 工事費総額 + 所定の料率

住宅ローン
サポートシステム

弊社がWhatzMoney株式会社と提携し、お客様にとって最適な金融機関の選定や、借入れに必要な手続きをサポート致します。審査が不安なお客様でも、住宅ローンに精通したスペシャリストが選定し、適正な金利水準で、借り入れ・借り換えが可能です。また、事前審査など複数回にわたる銀行との面倒な手続きが簡略できます。

WhatzMoneyの住宅ローンサポートとは? 

WhatzMoneyの住宅ローンサポートとは?

●住宅ローンに精通したスペシャリストによるサポート
お客様のご希望、御状況にマッチした最適な住宅ローンを提案いたします。

●審査が不安なお客様でも安心のサポート
過去に住宅ローンの審査に落ちた方、収入やお仕事面でローンの審査が不安な方でもご相談ください。ローン審査における各金融機関の特性を理解している当社が、お客様の審査通過をサポートします。

●金融機関との金利交渉も当社におまかせください。
適正な金利水準で借り入れ・借り換えができるようにサポートします。

お手続きは、株式会社KAWASAKI建築設計を通した書類に必要事項を記入していただければOK!設計デザインから住宅ローンまで、サポートいたします。

保証制度

住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険

施工業者が住宅瑕疵担保履⾏法により、供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険(保証期間10年)です。弊社では、指定の施工業者に加入義務を設けております。

建築士賠償責任補償制度
建築士賠償責任補償制度

設計・監理業務の不備が原因で建物が倒壊したり、 水漏れや漏電などが起きた場合に損害を補償する制度です。

しろあり保証制度
しろあり保証制度

KAWASAKI建築設計では、床下の喚起を徹底することでしろありを防いでいます。 指定の基礎パッキン、⽔切りを使⽤することで、⾃然の気流を利⽤した全周換気で床下全域を乾燥させシロアリが⽣息し難い環境とする⼯法を採⽤しています。

10年間最高1000万円の補償をし、ご希望に応じて保証延⻑も可能です。

地盤保証
地盤保証

建設予定地の地盤調査もお引き受けしております。地盤調査⽅法はSDS試験(スクリュードライバーサウンディング試験)を採⽤しております。

⼀般的な地盤の⼟質をより正確に判断し、的確な地盤評価を⽀援するための試験法です。従来のSWS試験(スエーデンサウンディング試験)では判定できなかった詳細な⼟質(ローム・砂質⼟・粘性⼟・腐植⼟・盛⼟)の判定を可能にしました。

地震保証
地震保証

弊社指定の施工業者を通して、耐震等級3の新築住宅を対象に、地震による倒壊の損害を100%補償する保険です。

個人で加入いただく地震保険では、地震や噴火・津波により建物や家財が被害を被った損害を補償します。しかし、100%補償は全損のみになります。この地震保証では、地震の揺れによる損害が大半壊・小半壊に場合でも100%補償する制度です。

保証料は一律10万円/10年です。